Com juros altos, procura por aluguel cresce em BH e pressiona preços

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MOTOS E MOTOS

Belo Horizonte é uma cidade conhecida por sua ótima infraestrutura, qualidade de vida e segurança.

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Por conta destes fatores, o mercado imobiliário da região é muito procurado e está vivendo um ótimo momento nos últimos anos. 

Mas, infelizmente, nem tudo são flores, pois com o aumento das taxas de juros, comprar um imóvel na cidade ficou mais caro. 

Foi daí que o aluguel de imóveis veio como um alternativa, e até um tempo atrás, não era raro encontrar um apartamento para aluguel em BH por bons preços. 

Porém, mais um problema apareceu: com a alta demanda, os imóveis para alugar em BH começaram a ficar mais caros. 

Mas afinal, quais motivos fizeram o preço do aluguel subir em Belo Horizonte? Se você quer saber a resposta dessa pergunta, continue acompanhando por aqui! 

Neste artigo, vamos mostrar para você quais foram os principais motivos que fizeram o mercado de aluguel em BH crescer.

Taxa de juros alta

Como falamos acima, a Selic, a taxa de juros usada no Brasil, está a 13,25% ao ano, o que torna o financiamento de imóveis mais caro. 

Para driblar o preço da compra, a procura por imóveis para alugar aumenta, junto com os valores do aluguel. 

Apesar de ser uma alternativa, com o aluguel alto, muitas vezes acaba até compensando comprar um imóvel, mas algumas pessoas têm ressalvas quanto a isso, devido a nossa economia, que está mais frágil nas últimas décadas.

Aumento na demanda = escassez de imóveis

Nos últimos tempos a procura por aluguel em Belo Horizonte cresceu muito, e mesmo com os preços altos, a cidade enfrenta problemas de escassez de imóveis. 

Aliás, isso acontece principalmente em bairros localizados na região central ou em áreas mais valorizadas. 

Vale ressaltar que a escassez também afeta diretamente o valor dos imóveis, tendo em vista que a oferta não consegue suprir a demanda.

Preferência pelo aluguel

Nem todas as pessoas que querem se mudar estão pensando em comprar um imóvel! 

A preferência pelo aluguel sempre foi algo que existiu, porém, nos últimos anos, está se tornando uma tendência muito forte. 

O aluguel oferece a oportunidade de viver em vários bairros em um curto período de tempo, sem ter toda a burocracia de comprar e vender o seu imóvel. 

Com isso, muitas pessoas preferem alugar uma casa ou apartamento, o que aumenta ainda mais a demanda e os preços.

Aluguel por temporada

O Airbnb virou uma “febre” no país nos últimos anos, sendo a alternativa perfeita para quem aluga imóveis por temporada. 

Porém, esta forma de aluguel por temporada é incentivada pela própria plataforma, e com isso, deixa o aluguel mais caro, tendo em vista que é mais lucrativo para os locadores. 

Com isso, imóveis disponíveis para aluguel a longo prazo diminuem, aumentando assim o preço final do aluguel.

Especulação imobiliária

O valor do aluguel já está alto, porém, muitos proprietários acreditam que ele pode aumentar ainda mais nos próximos meses. 

Com isso, os locadores resolvem não deixar o seu imóvel disponível para aluguel, tendo em vista que podem ter lucros maiores no futuro. 

Além de contribuir com a escassez, esta ação também aumenta o valor do aluguel, o que certamente não é algo bom para quem procura um imóvel para alugar em BH. 

Falta de políticas públicas

Este é um problema que diversas cidades do Brasil passam, principalmente os maiores municípios do Brasil, incluindo BH. 

Em muitos casos, políticas públicas podem amenizar o valor do aluguel nas cidades, principalmente para a população de baixa renda. 

Além disso, a construção de moradia popular e a melhoria da infraestrutura de bairros mais afastados do centro são outras alternativas para diminuir o valor do aluguel. 

Porém, nem sempre essas medidas são eficientes ou até mesmo são colocadas em prática pelo governo, o que não é nada bom para a população. 

E você, vive de aluguel em BH? Conta pra gente qual é a sua experiência e se você acha que está valendo a pena alugar um imóvel hoje em dia!